建売住宅のメリット
建売住宅とは、土地と建物を一緒に販売する新築の分譲住宅のことをいい、建物が完全に出来上がっている状態で販売されるのと土地が更地の状態か、基礎が出来たがっていて契約が締結してから建築が始まる青田売りがあります。
建売住宅を購入するメリットしては、土地と建物がセットで販売されているので、完成された状態を購入する際は実際に建物を見ることが出来るので他の家も見て比較することも可能になるのでよく確認した上で購入することも出来ますし、家具の配置などのイメージもつきやすくなります。
住宅の周辺の環境や駅やバス停などの交通機関の利便性、周辺の小学校や中学校、幼稚園など教育状況によって選ぶことも可能になってきます。
打ち合わせ期間も建設工事期間も注文住宅を建てるのにに比べて、一から打ち合わせをする必要もないので短い期間で家を建てることも可能になってきます。
区画販売ですと購入時期が大体そろってくるので子供たちが同じくらいだったり、入居時期が一緒になってご近所付き合いがしやすくなります。
そして一般的には注文住宅より建売販売の方が販売価格が低価格になっていることが多いですし、設計料金も販売価格の中に含まれているので、把握しやすいです。
建売住宅のデメリット
建売住宅のデメリットとなっているものは、既製品の住宅であるためにあらかじめ規格が決められてしまっていること、でしょう。
これは服の場合と同じで、レディメードとオーダーメードの違いとなっているものです。
つまり、建売住宅とはレディメードの服と同じもの、すなわちレディメードの住宅なわけですから、購入すればすぐに着ることのできるレディメードの服と同じで、すぐに入居することができる反面、既製品なので自分の好みに合わせることはできず、逆に服ならぬ家の造りに自分を合わせねばならない、ということです。
これも服の場合と同じで、ある程度まではそれに合わせることができるという許容範囲内でも、その範囲を超える場合には、服の場合ならば仕立て直すしかなくなってしまいますし、それでも我慢できなければ買い替えるしかなくなってしまいます。
住宅の場合にも、建売住宅というレディメードの家で許容できる範囲を超える場合には、リフォーム、すなわち改築するしかないことになるわけです。
しかし服の場合とは違って、改築でも我慢できなければ買い替えるのかといえば、そうは簡単には行かないのが住宅の場合です。何故ならば、住宅は千万円単位という非常に高価な買物ですし、住宅ローンの返済も長期にわたっているために、服の場合のようにそうそう気軽に買い替えなどはできないからなのです。
建売住宅でない選択を考えると必然的に選択しに上がるのが注文住宅です。参考までに千葉の注文住宅業者で多くの顧客を持つ広島建設さんをご紹介します。同社の注文住宅は評判がよく千葉県で注文住宅を依頼する際にほとんどの方の選択肢に入るほど有名です。年間600棟の千葉では有名な注文住宅業者さんで「プレゼンテーション」よりも「ヒアリング」を重視したスタイルが特徴といえる会社さんです。
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